> 业界 >

南宁市青秀区:无物业小区“老旧改”构建管理新格局

时间:2022-05-17 11:47:01       来源:广西日报

“小区内破损的路面要及时修补。”“最好能给电动自行车设置充电装置,确保安全。”……5月13日,南宁市青秀区金花茶社区居委会的会议室里,社区干部、党员与小区居民代表一起座谈,对无物业小区的“老旧改”工作提出意见建议。

环境不美观、居民不满意、物业不愿管,是无物业小区普遍面临的管理“顽疾”。青秀区依靠党建引领,动员无物业小区党员居民“唱主角”“亮身份”,鼓励两新组织的党员进入网格,积极发动小区内德高望重、乐于奉献的热心居民共同参与,逐步构建起“社区+党员+居民”的管理新格局。金花茶社区辖区内有30多个无物业小区,社区党委在居民小区党组织的配合下挨家挨户走访调研,组织业主召开议事会,指导小区成立自管小组和业主委员会,充分发挥社区居民的积极性,增强“小区是我家、管理靠大家”的主人翁意识。“目前已有12个无物业小区通过‘老友议事会’商定各种事宜,顺利申报老旧小区改造。”金花茶社区党委书记、居委会主任莫小英说。

此外,青秀区各街道、社区还主动对接物业公司,试水“片区物业服务模式”,即把多个分散的物业单体整合成一个物业区域进行统一管理,统筹分配和调度人力、物力资源,降低物业管理成本。相关部门进一步挖掘、盘活街道、社区的闲置资源,结合垃圾分类、家政服务、社区养老服务等社区运营来反哺物业服务,提升企业收益,实现物业服务企业、小区居民和政府“三方共赢”。

今年以来,青秀区下辖的建政、中山、津头、新竹等街道先后与物业企业签署合作协议,将24个无物业老旧小区、3条背街小巷纳入片区物业管理范畴,惠及1200户居民。目前,物业公司第一批工作人员已入驻各老旧小区,积极开展以秩序维护、绿化保洁、安全防范、停车管理和维修维护为基础的保障型物业服务,居民生活的舒适度和安全感普遍提升。青秀区相关负责人表示,城区将继续以建设高效能城市治理典范城区为目标,努力实现老旧小区改造后的长效化管理和可持续性运营。

标签: 无物业小区 片区物业服务模式 金花茶社区党委书记莫小英 物力资源 降低物业管理成本