“我们告别了‘水帘洞’、告别了‘海景房’，过上了幸福的日子。”7月29日，官渡区文明办组织官渡区市民巡访团开展“争当排头兵”老旧小区改造工作专题巡访，对改造好的散热器厂宿舍小区、正在改造的缝纫机厂宿舍小区进行巡访。巡访团成员了解到，经过改造，两个小区的生活空间得到大幅优化，可直接满足居民休闲、健身、养老照料等多方面需求，居民感叹“幸福来敲门”。
散热器厂小区：
告别内涝几百双雨靴被扔
“小区没有改造之前，我们生活可受罪了。”进入官渡区太和街道佴家湾324号、326号散热器厂小区和制钉厂小区院内，一群京剧票友正在新建的“舞台”上准备器材，享受“国粹”带来的快乐。小区改造后，在凉亭后方的墙上彩绘着了一张张京剧脸谱，折射着居民们对美好生活的追求。
“我们现在幸福了，穿得美美的，没有烦恼。”居民说起小区的变化，一脸幸福，“你们不会想到，我们过去可遭罪了。”虽然小区紧邻春城路，周边交通便利，但小区建设时间早，社区服务设施少、服务能力不足已成为长期以来的“老大难”问题。最头疼的事情是内涝问题，一到雨季，小区四处漏水，地面臭水污水长期蓄积，居民自嘲地把这里形容为“水帘洞”“海景房”。
“遇到下雨，居民就出不了门，到处是积水。”官渡区住建局副局长赵丽平介绍，该小区占地面积3925平方米，总建筑面积39330.3平方米，5栋建筑均建于1993年，现居住居民116多户。小区化粪池、排水沟堵塞，排水设施老旧，雨污未分流，一到雨季，内涝现象突出，严重影响居民的正常生活;屋顶年久失修，墙体渗水严重;车辆停放杂乱无章，长期占用消防通道、生命通道等，脏乱差问题突出。
赵丽平介绍，2021年，官渡区筹资约400万元对小区进行改造。重做屋顶防水，铺设新的防水层、隔热层，太阳能统一规整，解决了屋顶漏水问题。更换老旧雨落管，新建污水立管，将生活污水接入化粪池，彻底解决了长期以来雨季住户厨房、卫生间反水等问题;针对建筑外墙老旧破损严重等问题，采用不同的材料对外墙涂刷美化，使得小区整体风貌统一。
改造前，小区大门狭窄低矮、小区道路狭窄，消防通道被长期占用停车。此次改造，不仅增加道路宽度，规划停车位，还为电动车引进安装充电桩，既解决了停车问题，也确保了生命通道的通畅。
如今，小区统一增设了单元门及门禁，保障了居民居住安全。新增休闲娱乐设施，配备健身设施、休闲座椅，对部分墙面增加彩绘，为居民创造了温馨舒适的生活空间。特别是新建了一个20多平方米的中式风格凉亭，后方的墙面上彩绘了一张张京剧脸谱，这个别具一格的“舞台”，成了小区改造的最大亮点。
因为积水，雨靴曾是每家每户的必需品。改造后，居民丢掉的雨靴有几百双，成为了告别过去的经典写照。
缝纫机厂宿舍小区：
预计8月底可完成改造
位于佴家湾344号的缝纫机厂宿舍小区，始建于20世纪70年代，现有建筑物5栋，总建筑面积约7200平方米，约152户，纳入官渡区2022年老旧小区改造范围。
施工人员正在小区里改造绿地等设施。一些违章建筑已经拆除，改造成停车棚，安装了智能充电设施。院子后面的围墙改造成通透栅栏式样，待春城路上的蓝花楹再次开放，居民可以在院子里边喝茶边看花开花落。
官渡区住建局工作人员陈晶聪介绍，该小区年久失修，屋顶漏水、地面淹积水情况严重。同时，原建混凝土供水水泵房因长期无人管理导致细菌滋生，“长了蜗牛”，危害居民用水安全。此次改造针对上述问题开展。同时，改造中将整合闲置用房用地，新增健身活动区域，新建钢结构单车棚，改扩建绿化，粉刷外墙裙，改善居住环境。预计8月底可完成改造。
官渡区今年
启动改造111个小区
老旧小区改造，与百姓切身利益息息相关，是惠及千家万户的民生工程。“十三五”期间(2019年—2020年)，官渡区共改造完成159个院落，建筑304栋，建筑面积约93万平方米，共惠及民众10383户，投入资金2亿元。超额、按时完成了市级下达任务，受到了市级的表彰。
“十四五”期间，官渡区计划改造293个小区，建筑1238栋，建筑面积约361.2万平方米，共惠及民众41551户，计划投入资金约8.3亿元。其中，2021年已完成74个小区改造，共惠及民众15057户，投入资金约2.6亿元，改造面积占全市各县区总改造面积的48%，改造总量居全市第一。
“2022年，官渡区计划启动改造111个小区，建筑354栋，建筑面积约102.7万平方米，共惠及民众11348户，计划投入资金约2.7亿元。”官渡区住建局相关负责人介绍，今年官渡区的改造项目已于2021年12月在全市率先开工，计划年底完工，目前完成雨污分流改造约97%，屋面防水约97%，已完成部分绿化景观提升及小区道路平坦化施工。全区老旧小区改造的成绩瞩目，通过审查评选，被评为全省老旧小区改造优秀典型。
※巡访感言
杨玉玲：散热器厂小区已经旧貌换新颜，获得了老百姓的称赞，居民幸福感满满。缝纫机厂宿舍改造正加紧施工，相信该小区以后整体面貌将更加完善美观。
安远洪：住建部门对散热器厂小区进行了雨污分流改造、新建雨水排水系统、重新粉刷破损外立面、重理线类设施等，同时重新砌筑花池、补种绿植，为住户提供了一个更加整洁舒适的居住环境。以前脏乱差，现在看起来清爽多了。缝纫机厂小区的改造正在进行，“力求让住在这里的每一个人都舒服”，水清了、路宽了，生活质量就提高了。
佴荣：踏进散热器厂小区大门，行走在干净整洁的道路上，穿行于曲径通幽的居民健身区域，随处可见供居民休闲乘凉的小石凳、小石桌，单车棚里电动车扫码充电、停放整齐。缝纫机厂宿舍将结合春城路网红打卡点蓝花楹大道，设计彩绘外墙，肯定能为昆明加分。这些老旧小区的改造，不仅改善了居民居住环境和基础设施，更提高了居民的居住品质、增强了居民的生活幸福感，促进了社会的和谐发展。
裴荣：在散热器厂小区，我见到一群锻炼身体的大妈，感谢小区改造给她们创造了好的居住环境。
陈昆云：希望像散热器厂和缝纫机厂小区一样，全市的老旧小区改造工作都能顺利完成，使老百姓的生活质量进一步提高。
何艾桦：散热器厂通过雨水污水分流改造、新建雨水管和完善道路、绿化、停车棚的建设改造，居民生活环境得到提升改善，在家门口就获得了更多幸福感。
