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一楼建“私家花园”成风 小区物业为何熟视无睹?

时间:2022-05-18 09:30:55       来源:春城晚报

“小区很多一楼住户圈占公共绿地建造自家庭院,物业竟然不闻不问。”近日,昆明市呈贡区时代俊园青云宁苑小区业主程先生拨打本报“作风革命、效能建设”媒体问政热线0871-64100000反映,小区一楼住户私搭乱建,既破坏了绿化带,又有安全隐患,许多业主向相关部门反映,但一直没有得到处理。随后,记者到时代俊园青云宁苑小区进行实地走访。

记者走访

一楼建“私家花园”成风

小区公共绿地应当归小区全体业主所有。然而最近呈贡区时代俊园青云宁苑小区的不少业主反映,小区兴起了“圈地运动”,这让他们很气愤。

记者来到时代俊园青云宁苑小区了解到,该小区内共有9栋楼,多栋的一楼搭建了玻璃顶。走访发现,有的玻璃顶往窗外扩建了约1米,有的甚至有2米。不少违建的院子里堆满了衣物、杂物。不少一楼的住户有一个或大或小的私家花园,用栅栏围着,种着一些花花草草。

业主程先生介绍,自2018年交房以来就存在一楼后窗私自“开门”的情况。刚开始只有一家在窗外搭建玻璃顶,业主们第一时间向物业反映,但物业不闻不问。没多久,其他楼栋的一楼住户便纷纷效仿。

目前,时代俊园·青云宁苑小区大部分楼栋的一楼有违建情况。公共绿地被占为己用,不少业主认为不合理。

关于私占问题,记者采访了一个一楼业主,他回答:购房时,销售人员承诺有花园。其他问题,该业主拒之不谈。

物业回复

没有执法权无法强拆只能劝导

侵占小区绿化带,甚至把公共空间围成了自家院子,小区物业为何熟视无睹呢?

时代俊园青云宁苑小区物业工作人员毛先生表示,业主们反映的情况确实存在,物业也多次对相关业主进行劝导,但由于物业没有执法权,无法强制拆除,已将情况上报给了执法部门。

当记者询问这是否是违建时,毛先生点点头。记者又提出疑问,业主与物业公司签订了装修承诺书,但很多业主在装修时就私自占用公共绿地,为什么物业还会退还装修保证金呢?对此,毛先生避而不谈。

“当时城管部门下发了限期整改通知书,但因为疫情,小区封闭式管理,所以耽误了。”毛先生说。

对上述说法,小区居民并不买账。不少居民认为,物业不作为是导致这一现象的原因之一。“看到这样的行为,物业公司大多时候睁一只眼闭一只眼。小区的情况物业最了解,他们不主动去解决、去督促,其他业主便跟风搭建。”业主朱女士说。

城管部门

院子属于违建 将于6月进行拆除

随后记者联系到昆明市呈贡区城市管理局雨花中队了解情况。

据雨花中队执法人员介绍,接到时代俊园青云宁苑小区多家住户反映后,该中队便去该小区实地看了,一楼住户扩建的花园、搭建的玻璃顶确实属于违建。针对违建情况,雨花中队先后于2021年7月和今年2月14日两次下发限期整改通知书,但是违建业主至今仍没有整改。

“我们计划今年6月把违建部分全部拆除,目前正在协调拆除公司。”该中队执法人员说。

网友热评

@谁愿意痛完又痛:为什么受伤的总是业主,开发商为什么不承担责任?

@sjf:房产证没有的,那就是一楼霸占公共绿地。

@娇朵姐妹花:买房子时,开发商承诺的一楼带花园,有意见的业主可以找开发商,而不是针对一楼业主。人家买一楼都是冲花园才买的,要不然谁会花比其他楼层高的价钱,买既潮湿蚊虫又多的一楼?

@12:玻璃顶倒塌怎么办?出了事责任算谁的?

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