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挑花眼多个楼盘降价争“宠”!昆明这些楼盘“以价换量”啦

时间:2022-04-28 10:36:13       来源:春城晚报

4月25日,今年首次降准落地,释放长期资金约5300亿元,给房地产市场添了一份暖意。事实上,自从4月16日昆明市人民政府发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》以来,昆明房地产销售人员就不同程度地感受到了市场的暖意。

“今年没等来‘三月小阳春’,我们准备鼓鼓劲儿,争取在‘五一’大干一场。”房产销售小李充满信心地说。记者发现,临近“五一”国际劳动节小长假,昆明多个楼盘全力备战,花式促销,有的“以价换量”,有的则在服务上玩出了新花样。

挑花眼

多个楼盘降价争“宠”

近期,位于巫家坝片区的万科翡翠推出了20套特价公寓,5177元/平方米起。尽管昆明的公寓降价促销早已不是什么新鲜事,但在巫家坝片区在售公寓均价约6600元/平方米起步的当下,万科翡翠此次的特价房源很难不引起关注。

4月27日,记者从万科翡翠项目销售人员处了解到,此批特价房源均为毛坯交付,5177元/平方米起的房源已售完,目前,均价在5500元至5600元/平方米的特价房源也所剩不多了。

几乎同一时段,位于昆明北市区的誉峰峰景亮出了8500元/平方米起的特价现房。记者致电项目售楼部,工作人员表示此次的特价房源已售罄,她坦言:“主要是提前为小长假预热造势。”

小长假还没到,但各大房地产企业的楼盘促销热情已经点燃。目前,万科、碧桂园、中海地产、融创、龙湖、中国铁建地产等品牌房企旗下各项目都已纷纷释放出促销政策,“一口价”“安心购”“特价车位”“砸金蛋”“购房送家电大礼包”“推荐购房折上折”……促销形式五花八门。

“我上周末就收到了多个楼盘的活动邀请,打算这个小长假挨个去看看。”正在看房的李女士表示,平时自己和老公上班都忙,很难聚在一起看房,小长假集中看房是不错的选择。

花心思

特色服务获业主好评

除了常规的“放价”,不少楼盘在业主活动和增值服务方面也下足了功夫,兼具新意和心意。

4月23日,昆明·隆盛府抢先一步,组织业主参与了“泛舟江上,游春怀古”的清新之旅。“盘龙江两岸盛放的蓝花楹美如画,舟上人身边是未来的邻里好朋友。”隆盛府业主王先生表示,这样的活动特别有人情味,业主也乐意向亲朋好友分享,值得其他楼盘借鉴。乘胜追击,隆盛府还将在小长假推出“海鲜大聚会”“影约好食光”等系列业主活动。

龙湖在昆明的7个楼盘,包括龙湖·时代金融中心、锦粼天序、紫宸、锦粼公馆、山海原著·御景、三千时光、揽境等卖起了萌,这7个楼盘的营销中心给看房者们准备了爽口可爱的龙湖花语系列雪糕,深受女性消费者和小朋友喜爱。

融创雁来湖小镇则主打户外嘉年华,露营、天幕下午茶、浆板体验、皮划艇体验等活动,则为年轻消费者喜闻乐见。

促销售

打铁还需自身硬

“虽然降准不是针对房地产业推行,但它是为了纾解疫情影响、促进消费增长、降低消费成本等而推行。事实上,它将进一步增加房贷投放,促进住房消费。”一个从业者指出,降准加上《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》带来利好,这个小长假将成为各大房地产企业的“黄金时间”。

据克而瑞最新数据,4月18日至24日,昆明主城商品房成交量环比上升7%,商品住宅成交量环比下降12%,公寓和办公楼市场去化依旧低迷。从商品住宅销售排行来看,成交金额和成交套数排名前三的楼盘多采用了持续特价销售的方式。

销售回暖是打破房地产市场僵局的重要一环。从业者普遍认为,对房地产企业而言,现阶段找准自己的消费市场格外重要,只有回归对自身经营能力、产品研发能力和客户服务能力的提升,才能行稳致远。从各个楼盘的活动来看,除了思考消费者在哪里,更多房企也更进一步深入思考:什么才是好的住房产品、好的物业服务?购房者到底想要什么样的产品和服务?好的口碑如何积淀?

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