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北市区再添一个城改项目!茨坝片区城改将正式启动

时间:2022-03-22 09:19:58       来源:都市时报

3月18日,昆明市自然资源和规划局发布了《星辰俊园小区(茨坝城中村地块一改造项目)建设工程规划许可证批前公示》。公示显示,该项目位于昆明市盘龙区茨坝街道,沣源路与龙泉路东南侧。用地性质为RB-商住混合用地,拟建设13栋建筑,总建筑面积402408m2。

该项目由云南俊博房地产开发有限公司申报,拟建设的13栋建筑包含12栋住宅、1栋办公楼。除此之外,还将建设1所幼儿园。平面规划图显示,项目净用地面积73912.47m2,地上建筑面积296691m2,地下建筑面积105717m2,容积率4,建筑密度20.88%,绿地率40%。其中,社区用房面积467.05m2,物业管理用房面积684.52m2,养老服务设施面积699.96m2,社区卫生服务用房面积232.83m2,生鲜超市面积1318.32m2,社区文化活动用房面积353.14m2,体育活动用房面积807.46m2,公共卫生间面积212.75m2,派出所面积3002m2,幼儿园面积4908.11m2。

资料显示,2021年5月24日,俊发旗下昆明俊博房地产有限公司以底价4.99亿元拿下茨坝街道110.87亩地。如今项目正式过规,或意味着茨坝片区城改将正式启动,北市区将新添一个城改项目。

此外,记者致电售楼部了解到,距离该项目3公里内的部分新建住宅售价在12000—14500元/m2之间。其中,龙泉俊园售价13000—15000元/m2,面积在100—120m2之间的房源较为充足;中海云著售价12000—13000元/m2,尚有少量低层房源在售;碧桂园御龙半山售价13000—14500元/m2,120m2以上的户型房源充足。

该项目周边在售的二手房价格则在10000—14000元/m2。其中,天骄北麓售价10000—11000元/m2,中海龙泉公馆售价12000—14000元/m2。

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