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5号线开通第二天沿线楼盘就有新动作 全线涨价1000元/平方米

时间:2022-09-02 09:47:44       来源:都市时报

6月29日上午,昆明市民期待已久的地铁5号线正式开通运营。5号线的开通让昆明人激动不已,不少以5号线为卖点的楼盘也倍受关注。

5号线开通第二天

沿线楼盘就有新动作

据都市时报·大象房鉴所统计,以距地铁站步行1.5公里以内为界,由北边的世博片区到南边的会展片区,5号线沿线在售的楼盘有10余个。

5号线开通第二天,就有沿线楼盘采取行动。5月30日,5号线广福路西口站附近的中铁诺德·山海春风项目发布了全线产品上涨约2%的海报。

据了解,山海春风规划有“洋房+合院”,在售建面约125—200平方米,其中合院产品总价约800万—1400万元一套,是草海片区唯一的央企现房。2019年时,项目成交均价约2.28万/平方米,现在已达到2.77万/平方米,涨幅约20%。

除沿线楼盘外,其他片区楼盘也搭上了5号线开通的“顺风车”。位于草海边的宝能滇池九玺宣称,7月1日起,全线楼盘售价上调2%;位于北京路的锦麟峯荟·云岸则发布消息称,7月1日0点起,全线涨价1000元/平方米。

全力进行“年中冲刺”

不少楼盘收回优惠

更多的楼盘发布的是收回优惠的消息。

位于5号线大坝站附近的中海·汇德里宣称,自7月1日起,将收回优惠1000元/平方米,以项目在售约89—138平方米户型计算,调价后,总价增加约8.9万—13.8万元。置业顾问表示:“项目之前是在做‘630冲刺’,所以享受特价,像四五楼89平方米的户型15000元/平方米起可以买到。冲刺钜惠过了,就准备要收回优惠了。”

向山的岛发布,从6月20日起,价格上调4%。不过该项目打的名号是“6·18限时优惠”,所以此举实际上是收回之前给出的优惠。

位于世博园站附近的雍锦园宣布,6月底收回“每月返2500—4500元生活补贴”的购房福利。

金茂国际新城放出了“年中冲刺折扣回收倒计时1天”的海报。

书香云海也发布了“年中冲刺优惠最后1天,首期6.8万元起,总价最高优惠28万元/套”的海报。

碧桂园龙腾世家则发布消息称,从7月1日起,全线产品回收原来200元/平方米的优惠。收回优惠前,碧桂园龙腾世家在售产品为89—209平方米的高层住宅,精装交付,价格约17600—18000元/平方米。

广电苑·仁園则上新了30套特价房。

总体看下来,大多数宣称涨价的楼盘其实都在进行“年中冲刺”,一些涨价的楼盘不过是收回了优惠。

但是不可否认的是,作为昆明首个深入南市区的地铁线路,5号线开通的利好消息确实给周边楼盘的销售增加了“底气”。

※新闻延展

5号线沿线在售楼盘有10余个

地铁5号线周边有哪些在售楼盘?都市时报·大象房鉴所记者进行了详细梳理。

世博园站

世博生态城·蓝湖邻里:项目紧邻昆明世博园,目前主推二期112—214平方米“光合洋房”产品,均价约20000元/平方米。别墅产品户型建面约210—311平方米。

雍锦园:项目现有99—138平方米产品在售,3梯6户,均价约15500元/平方米,预计2024年带装修交付。

白龙寺站

中海·汇德里:建面约89—138平方米的高层住宅,精装修,均价约19000元/平方米。预计2023年12月带装修交付。

火车北站站

俊发俊尚峰:目前在售产品建面分别约125平方米、142平方米、143平方米,两梯4户精装交付,均价约25000元/平方米。

石闸站

瑞鼎城天玺:8栋建面86—196平方米的高层产品,在售产品整体均价约16000—20000元/平方米。目前为现房在售。

弥勒寺站

艺城春城玖號:建面约107—143平方米的高层住宅,均价约27000元/平方米,精装修交付。

严家地站

众安白马御府:目前4栋、6栋高层房源在售,主推建面约140—160平方米的高层住宅,精装修交付,均价16800元/平方米起,预计2024年6月交付。

广福路西口站

中铁诺德·山海春风:在售建面约125—165平方米洋房,均价约24000—29000元/平方米;150—200平方米合院,800万—1400万元/套。

大坝站

华夏四季:目前项目主推三期洋房产品,总高8层,带装修交付。在售户型建面约165—405平方米,价格约35000元/平方米起,预计2023年6月30日交房。项目二期住宅已交付,还剩部分143平方米、205平方米户型现房在售。

兴体路站

龙湖山海原著御景:高层建面约97—126平方米,均价18500—20000元/平方米;洋房产品还有少量143平方米房源在售。

龙湖揽境:产品建面为143—184平方米,均价约23000元/平方米,交付时间预计为2024年。

西南海上:准现房洋房在售,目前项目仅剩部分90平方米三房产品,均价为24000元/平方米。

庄家塘立交桥站

筑友玺珑湾:合院产品在售,建面约190—390平方米,均价约650万元/套起。

福保站

万科500里:项目主推产品为建面169—189平方米的大平层准现房,目前在售产品为建面约109—200平方米的户型,均价约19000元/平方米。A5地块预计2023年12月交付。

滇池会展中心站

山海湾8号:在售产品为建面约151—352平方米的大平层,均价约24000—45000元/平方米,精装修交付。

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