(资料图片)
1.商品房契税按照实际房价计算。计算方法为房屋交易价格税率，契税税率为3%至5%。应纳税额的计算公式：应纳税额=计税的税率。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税日人民公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币。
2.房屋契税是指房屋所有权发生变更时，按照当事人签订的合同中房价的一定比例向新的所有人(产权人)一次性征收的税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。
3.根据现行契税政策，家庭唯一普通住房面积小于90平方米的契税税率为1%；90平方米以上144平方米以下，家庭唯一普通住房的契税税率为1.5%；非专属住房普通住房契税税率为3%；非普通住房的契税税率为4%。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
