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  • 上坤地产十年稳扎稳打 跻身地产百强

    作者: 来源: 2020-05-22 10:10:27
  •   近日,上坤集团向港交所正式递交招股书,这家成立仅10年、被视为最具发展潜力的年轻房企登陆资本市场进入倒计时。截至目前,上坤地产的业务主要涉及两大板块,包括开发类和资产运营管理类。在资产管理板块下,又分为商业、社区商业,长租公寓以及办公类物业的整体运营。

      上坤地产成立于2010年,同年拿到第一个房地产项目——上海宝山1919。该项目并非房地产开发,而是传统的老旧厂房改造。以二房东模式租赁改造的项目并未给上坤地产带来太多利润,但基于该项目的成功口碑,上坤地产赢得了更多的机会。

      目前,上坤地产逐步将业务从上海拓展至长三角、珠三角以及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。截至2020年2月,上坤地产住宅物业覆盖国内8个省份及直辖市的14座城市。

      回归当前的房地产市场,不论是之前的“招保万金”还是现在的“万保恒碧融”,市场的注意力依旧聚焦在头部房企,“马太效应”成为共识。但在另一方面,从发轫于上海到布局全国一线、二线及强三线城市,从名不见经传到跻身房企百强。

      事实上,房地产行业的洗牌一直都存在,激烈的竞争另一方面也意味着格局的变化。数据显示,仅仅在过去10年,中国TOP30房企的名单就换了20家,当年跻身TOP10 的绿城和富力如今跌出前10位,世纪金源、金辉集团、合景泰富等房企也跌出TOP30,凭借豪宅产品名盛一时的星河湾更是早已不见去向。相反,新城、旭辉、佳兆业等房企再过去10年逐渐由小到大,最终坐稳中国房企TOP30。

      上坤集团创始人、CEO朱静女士之前接受采访时认为,今天的房地产其实是一个效率还没有充分利用的行业,而效率的提升就可以不断带来一些新的机会。因此,上坤地产无疑提供了一个现成样本。这归根结底还是在于房地产行业蛋糕太大,互联网行业中一家独大的局面在房地产行业很难出现,在龙头房企挤占头部份额的同时,大量市场份额花落谁家未定。在这种情况下,上坤地产将迎来“做大做强”的历史机遇。

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