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  • 侨外出国:养老“向外走”渐成热潮,与其去三亚不如去这些国家安度晚年!

    作者: 来源: 2019-11-07 14:38:39
  •   随着国内新中产人群的扩增以及资产配置理念的增强,中国海外资产配置人群越来越多样化。全球跨国购房数据报告显示, 2019年上半年,以中国投资者为代表的一大批资产配置人士,已经开始在在全球范围内寻找资产栖息地,购房需求也已开始从投资向教育、养老、移民 等多重维度拓展 其中,养老 这一需求似乎常被弱化,但其恰恰是每个人的刚需,值得多花时间和精力去找到最佳方案。

      选择海外养老房与选择投资属性、学区属性的房产在原则上有很大差别,选择养老房代表着选择一种生活方式,宜居性 是其最重要的选择标准之一。那么,哪些国家或地区更适合居住呢?

      英国杂志《The Economist》最近发表了2019年「世界最适合居住的地区排行榜 」。此份排行榜以世界140个城市为对象,从政治稳定性、社会稳定性、犯罪率、健康医疗制度的利用容易度、教育等项目来进行调查,对各城市的“生活质量”进行评分。

      离中国较近的东京和大阪凭借着温和的气候、发达的轨道交通、完善的医疗制度和较低的犯罪率而榜上有名,分别排在第4和第8。对于追求生活质量的群体而言,东京和大阪是其理想的居住城市。

      侨外出国:养老“向外走”渐成热潮,与其去三亚不如去这些国家安度晚年!

      城市居民的寿命预期的高低 是衡量一个国家或地区是否宜居的重要标准之一。世界卫生组织(WHO)在日内瓦发布的最新《世界卫生统计报告》中显示,全球总体人口平均预期寿命达到72岁,其中女性寿命预期为74.2岁,男性为69.8岁。而日本的人均预期寿命是全球国家中最高的,达到了84.2岁。总体来看,日本人的长寿,究其原因主要有三个:良好的 环境条件, 高标准的 食品安全和 先进完善的 医疗 水平 而且日本本身也有许多中国社区,能够让人们在那里建立新的社交。

      再来说说日本房产。稳健、成熟、规范 ,是日本房产市场的新标签。大城市人口不断涌入带来的租金上涨、不可动摇的国际经济地位、长期的低息环境以及较为保守的财政货币政策,让日本房产的保值性更加理想。目前,日本的房价相对国内来说还是非常划算的,房地产价值波动小,拥有永久产权,又可以拎包入住,再加上临近2020年东京奥运会和2025年大阪世博会,让日本物业在满足投资人养老需求的同时,也具备了可观的投资价值。

      除了宜居性之外,当然还要考虑当地居民的幸福感 ,没有幸福感的晚年肯定是不行的。

      在2019年最新的彭博社“全球悲惨指数”中,泰国被评为全球最幸福的国家,这与当地的生活成本、人文环境、社会福利 都有很大关系。去泰国养老已经成为一个现象级行为。泰国生活成本很低,算在国内的收入水平一般,在泰国也可以过得很滋润,这也是很多人愿意去泰国养老的重要原因之一。

      侨外出国:养老“向外走”渐成热潮,与其去三亚不如去这些国家安度晚年!

      另外,顶尖的医疗水平 也是泰国成为全球养老基地的主要原因之一。就整个东南亚地区来说,曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCL审核并获得资格证书的医院,目前泰国拥有30多家获得国际JCL认证的医院。除此之外,泰国的医疗成本也较低,价格相对于欧美国家来说便宜很多。

      此外,投资属性也是泰国房产的优势之一,那些不为了养老的投资人也会专程到泰国置业,以寻求更多的资产升值空间。

      泰国房产总价较低,而又有较高的租金回报。根据“全球房产指南”各大城市租金收益率的数据,泰国是东南亚租金回报率最高 的国家之一。其租金回报率平均达到6.49%,有些地区的优质项目甚至能达到10%,比北上广深高了不止四、五倍。更不要说持续攀升的泰铢本身带来的汇率优势,泰铢已逆袭成2019年新兴市场表现最好的货币 。也就说,如果投资者早些买入泰国房产,什么都不做,仅靠泰铢升值就能赚得钵满盘盈。

      其实放眼全球,除了日本和泰国之外,这种养老与投资价值兼具 的地区还有许多,如果你愿意到更远的欧洲地区,除了优质的生活质量和价值攀升的房产之外,你还可以通过在当地置业获得一个海外身份,不止能解决养老和投资需求,还能将子女教育等全家性综合需求都一一实现。

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